4月BHI表明住房消费多为投资需求

2019-08-22 03:10:44 来源: 呼和浩特信息港

  材料流通协会首次发布的4月全国建材家居景气指数(BHI)表明,中国住房中的需求多数是投资需求,而非是刚性需求。

  该指数根据全国各典型建材家居市场的统计编制成为建材家居市场人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数后加权而成。是我国反映建材家居业市场走向的宏观经济指数。

  中建材流通协会副会长秦占学表示,BHI还将成为住房消费需求中“刚性需求”和“投资需求”的探测尺。他说,若以4月BHI解读四个月前的房地产,将得出非常可怕的结论:去年12月全国商品房销售面积环比增长209.5%,但4月BHI中的购买力指数只增加48. %,由此可见去年年底购买的商品房大多数都没有装修使用,而更多的是“投资需求”。

  数据显示,三月BHI(首期指数)为100,四月份数据为112.7,环比增长12.7%。这表明我国居民购买和改善住房的“刚性需求”在增加。但值得注意的是,构成BHI其中之一的建材家居“人气指数”却是环比下降28. 8%。中建材流通协会会长孟国强称,人气指数是一个先行指数,它的下降意味着五月BHI增幅减少甚至出现下滑。从目前房地产调控政策来看,这种可能性极大。

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